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既存建物リフォーム・改修の設計・監理
- 業務内容 -
基本計画
基本設計
実施設計
監理・監修
現況調査
法適合確認申請（完了検査済証のない既存建物の場合）
確認申請
施主による分離発注工事の現場調整協力
※一部のみの業務も受注可能な場合がございます。ご相談ください。
- 設計・監理監修の進め方 -
マンション１住戸改修の場合
1. ヒアリング
設計条件などをヒアリングする対面またはオンライン打合せを行います。コンタクトフォームからお気軽にご相談ください。
無料
2. 現場調査＆
基本計画提案
ヒアリングで承ったご要望を元に、現場調査の上、設計提案を行います。途中で打合せを行い、気に入っていただいた案の方向性で図面、模型、CGなどをまとめてご用意します。
現場調査・提案費用を申し受けますが、以後の設計契約を頂く際には設計料の一部に充填いたします。
1-2ヶ月
10-30万円
3. 設計監修契約
基本計画提案を経て、設計をご依頼いただけます場合、設計監修業務のご契約をいただきます。
※業務内容によっては設計監理契約になります。
※法適合確認が必要な場合はここで手続きを開始します。
設計監修料の10%
4. 基本設計
基本計画案をベースに、建物の基本事項を決定していきます。
→模型やCGと図面をご覧頂きながらの打合せを定期的に行い、ご希望を確認共有しながら、基本設計図面にまとめます。
約2ヶ月
設計監修料の30%
5. 実施設計
基本設計図面をベースに、詳細を決定していきます。サンプルを見ていただいたりしながら、使用する建材や製品詳細などをお打合せで決めます。細かい寸法や使い勝手のご希望等も確認しながら、実施設計図面にまとめます。
約2ヶ月
設計監修料の45%
6. 見積
実施設計図面の内容で施工者に見積をいただき、内容精査の上、調整を行います。
※確認申請が必要な場合は並行して手続きを行います。
約１ヶ月
7. 工事監修
設計監修者として現場を訪れ、施工者との打合せや現場確認（契約図書に従って工事が行われているかの確認）を行います。一部素材や色などは工事段階でサンプルをご提示して最終決定することもあります。
約1-2ヶ月
8. 竣工お引渡し
各種検査（建築主、設計監理者）に合格後、施工会社より建築主へ物件が引渡されます。
竣工後も、末長くサポートさせていただきます。
設計監修料の15%
- 設計料等について -
国土交通省告示第九十八号により、建築士事務所の業務 に関する報酬の基準が定められております。
サイドバイサイド一級建築士事務所では、上記に準じて設計監理料等を算出しております。
ご相談内容・業務内容に応じてお見積りが可能ですので、まずはお気軽にお問合せください。
※敷地測量や地盤調査費用、確認申請料などは別途必要です。
※一部業務だけの受注も行っています。ご相談ください。
※交通費は別途実費にて申し受けます。
